Cheminement

Our Process

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Les permis

2016 à 2017

Nombreux échanges effectués entre Les Immeubles GParadis et la Ville de Québec concernant l’obtention de différents permis.

Les demandes

2016

Envoi de demandes diverses : agrandissement du bâtiment, permis d’alcool, usage de vente au détail, exploitation d’un restaurant.

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L’acquisition

2014

Acquisition du 196, rue Saint-Paul.

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La vocation

Un restaurant et des appartements-boutique (possibilité offerte par la Ville de Québec relativement aux permis).

Premiers développements

Septembre 2017

Dépôt par la Ville de Québec du règlement de contrôle intérimaire relatif à l’usage de résidences touristiques (moratoire). Ce règlement est déposé 7 jours avant le conseil d’arrondissement où la demande d’usage du lieu en appartements locatifs doit être traitée.

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Le moratoire

Décembre 2017 

Adoption, par la Ville de Québec, du règlement. Le moratoire devient permanent jusqu’à nouvel ordre.

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Février 2018

Procédures entreprises contre la Ville de Québec pour faire reconnaître son droit acquis.

Avril 2018

Rejet de la demande par la Cour Supérieure.

Mai 2018

Dépôt d’une demande de permission d’appeler.

Derniers développements

Février 2020

Audition à la Cour d’appel et rejet de la demande d’appel.

Novembre 2018

Nombreux recours pour faire reconnaître les droits acquis. En attente d’une décision des élus municipaux pour valider le déclenchement d’un référendum.

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Mars 2020

Discussion avec la Ville de Québec pour valider la possibilité d’obtenir l’usage de location touristique (la grille des zones où l’usage sera permis devait être connue à l’été 2020).

La conception

Phase

 automne 2018

Mise en place du processus de création pour définir le concept du lieu en collaboration avec la firme Steve Girard Designer et Yankee Média.

Phase

automne 2018

Réalisation de différents plans d’aménagement du 196, rue Saint-Paul par la firme Steve Girard Designer.

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Les acquisitions – suite

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Le 209

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Le 213

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Le 141

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La vocation –

la suite

Définition de la vocation des 209, 213 et 141 rue Saint-Paul

commerces

unités résidentielles

Le projet
d’ensemble

Mai 2020

Émergence du projet Raviver Saint-Paul, qui réunit les projets des 141, 209, 213 et 196 rue Saint-Paul.

La façade

Juin 2020 

Négociation d’une subvention pour l’étaiement de la façade et d’un projet de règlement spécifique à l’immeuble situé au 196, rue Saint-Paul.

Juin 2020

Autorisation de fermer la rue Saint-Paul jusqu’au 1er septembre pour effectuer les travaux d’étaiement de la façade.

Juillet 2020

Obtention des autorisations pour les travaux d’étaiement et pour une subvention de 150 000 $.

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